景枫乐创中心，坐落江北新区研创园核心板块，紧邻研创园管委会的甲级科创商务综合体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解景枫乐创中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体景枫乐创中心由景枫集团开发，景枫自持物业提供物业服务，2024年建成投用；项目规划4栋地上22层甲级写字楼，搭配商业综合体与独立停车楼；配置8部客梯+1部货梯；标准层高3.2米，净高2.8米，物业费10元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载VRV中央空调，支持24小时独立控制；园区车位总量充沛，停车包月250元；项目总建面约27万㎡，标准单层面积1934㎡，租赁面积区间100‑1934㎡可灵活分割，整体得房率75%；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；园区配套4000㎡共享办公区、篮球场、员工食堂、咖啡茶饮以及多元商业门店。
区位位于浦口区华创路68号，11号线珠江南站在建，直线距离300米，暂无1公里内已开通地铁，园区设置21条通勤接驳班车，对接周边地铁以及主城主干道；地处江北研创园科创集聚核心，可享受研创园双区产业扶持政策，园区已有华为鲲鹏、集萃智造、多家金融机构入驻。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择，精装房源配齐隔断与全套办公家具；VRV中央空调全天自主可控，可按需定制专属装修方案。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.2米，净高2.8米，公区高端精装；架空地板加白墙、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型100‑1934㎡灵活分割，租金区间1.2‑1.5元/㎡/天，适合集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、企业区域总部、资本金融类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：江北研创园核心全新甲级科创商务综合体，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，独立停车楼车位供给十分充足；园区自带员工食堂、篮球场、4000㎡共享办公区、咖啡茶饮、多元商业门店，周边产业企业集聚，商务接待、员工就餐购物条件便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织集成电路、智能制造、人工智能、生物医药行业沙龙，搭建研创园科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、企业区域总部、资本金融类企业；精装共享空间聚焦集成电路小微团队、人工智能工作室、生物医药初创、外地驻宁办事处。依托江北新区研创园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、浦口区人才房租补贴全程申报、科创产业上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比江北周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处研创园核心紧邻管委会，享受研创园双区产业扶持政策，科创企业产业集群效应突出；第二2024年新建甲级载体，整体得房率75%，在江北写字楼中表现优秀；第三VRV中央空调24小时自主可控，适配研发科创企业加班办公；第四电梯配置充足，8部客梯搭配货梯，高峰通勤体验较好；第五户型跨度大，从小户型到整层总部，多种交付模式，支持企业定制装修；第六配套独立停车楼，停车包月成本低廉，车位储备量大；第七园区配套篮球场、食堂、大面积共享办公区，商业配套完善；第八万兆光纤入户，适配集成电路、人工智能等企业高网络需求；第九景枫自持物业运营，智能化安防配置齐全；第十专人协助申报江北新区研创园科创、人才相关产业补贴；第十一载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：周边暂无已开通地铁，出行主要依靠园区接驳班车以及自驾；物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、企业区域总部、资本金融公司；精装共享办公适合集成电路小微团队、人工智能工作室、生物医药初创、外地驻宁办事处，看重新江北研创园产业政策、高得房率、24小时可控VRV空调、完善园区配套的集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、区域总部及资本金融类科创企业。